Новина про те, як ринок нерухомості в Україні зазнав змін під час війни. Експерти зазначають, що попит на квартири з готовим ремонтом, особливо в новобудовах, значно зріс. Раніше покупці намагалися заощадити, виконуючи оздоблення самостійно, але тепер житло формату «заїжджай і живи» стало популярним.
Основними причинами цього є підвищення цін на будівельні матеріали, дефіцит кваліфікованих майстрів та небажання витрачати багато часу на ремонт. Однак така зручність обходиться покупцям у чималу суму, навіть під час війни.
Ціни на однокімнатні квартири в Україні: новина з ринку
ТСН.ua провело аналіз оголошень на сайтах з пошуку нерухомості, щоб з’ясувати, скільки коштує однокімнатна квартира в новобудові з ремонтом, меблями та технікою в найбільших містах України.
У Києві попит на готове житло залишається високим, і ціни відповідно зросли. У бюджетному сегменті однокімнатні квартири площею 30–40 м² у спальних районах новобудов з базовим сучасним ремонтом та необхідною для життя технікою коштують від 52 000 до 60 000 доларів.
У популярних житлових комплексах комфорт-сегменту, розташованих неподалік метро або в центральних районах, ціни значно вищі. За квартиру з дизайнерським ремонтом та преміальною технікою доведеться заплатити від 92 000 доларів. Загалом середня ціна квадратного метра у новобудовах Києва становить близько 1 322 доларів.
Львів залишається одним із найдорожчих міст України через безпековий фактор під час війни та велику кількість релокованого бізнесу. У районах, таких як Сихів або Шевченківський, однокімнатну квартиру «під ключ» у бюджетному сегменті можна знайти від 75 000 доларів. Це житло в житлових комплексах, які вже введені в експлуатацію.
Житло комфорт-сегменту у Франківському чи Галицькому районах з якісними меблями та видом на місто обійдеться від 95 000 доларів за однокімнатну квартиру. Середня ціна квадратного метра у новобудовах Львова перевищує 1 500 доларів, що є одним із найвищих показників в Україні.
Ринок нерухомості Дніпра залишається стабільним, незважаючи на близькість до фронту. Тут зберігається попит на купівлю житла, особливо з ремонтом у бюджетних новобудовах. На лівому березі або в віддалених частинах правого берега маленька однокімнатна квартира з косметичним ремонтом та мінімальним набором меблів коштуватиме від 30 000 доларів.
У нових бюджетних житлових комплексах за квартиру з повним комплектуванням (включаючи кондиціонери, посудомийки та стильний інтер’єр) просять від 60 000 доларів. Середня ціна квадратного метра у новобудовах Дніпра становить приблизно 1 067 доларів.
В Одесі попит зберігається на безпечні райони з розвиненою інфраструктурою. У бюджетному сегменті компактну однокімнатну квартиру з ремонтом можна придбати від 30 000 доларів. У таких районах, як «Аркадія» або «Великий Фонтан», ціни на житло комфорт-сегменту формату «заїжджай і живи» починаються від 60 000 доларів, залежно від близькості до моря та якості наповнення квартири. Середня ціна квадратного метра у новобудовах Одеси становить близько 1 360 доларів.
При купівлі квартири з ремонтом експерти з нерухомості радять звертати увагу не лише на візуальну складову, а й на якість прихованих комунікацій, зокрема електрики та сантехніки. Адже повна переробка готової квартири може виявитися дорожчою, ніж придбання «голих стін» і виконання ремонту після забудовника.